עד כה שוחחנו על הלוואות שונות שנטלנו מהבנק או חברה כלשהי (אגב, שאלוני קוראים מדוע לא התייחסנו בנפרד לשוק האפור? התשובה היא שמבחינתי אין שום הבדל בין הבנקים לבין הבריונים שמלווים – שניהם – בריבית קצוצה ונשכנית, אם יש הבדל הוא לטובת האחרונים), ודברנו על אפשרויות הפריסה והסידורים, אך כל זה משתנה לחלוטין כאשר מדובר במשכנתא, זו שלוקחת לנו את כל שלוות החיים, כמעט כל החיים, ממש "טפחות נתת את ימי"…
בחלקים הקודמים התרענו לא ליטול את ההלוואות המפתות של הבנק וחברת האשראי כי חששנו מהרגע הזה שבו לא נוכל לשלם את זה והבנק יתחיל לאבד סבלנות, מה עושים אם אנחנו כבר במצב הזה והפתקים האדומים מתחילים לזרום מהבנק או חברת האשראי ועורכי דין וכל מרעין בישין?
אימרה חכמה מסבירה כי ההבדל בין עשירים לעניים הוא שלראשונים הבנק ממשיך להלוות ולאחרונים הוא מפסיק להלוות… לבנק שתי מחלקות: המפוארת שבה מלווים ומתחנפים לעשירים והחשוכה שבה מענים את העניים, המעבר בין מחלקת הביזנס למרתף העינויים מתרחש במהירות כואבת מאוד והתאור בפרק הזה לא מיועד לרחמנים מידי.
אין הלוואה טובה, הלוואה היא אף פעם לא לכתחילה, והלוואה בנקאית נושאת ריבית היא בדיעבד ולא רק בגלל ההיתר עיסקה המפוקפק, ולכן כדאי להימנע ככל האפשר מכך, אך גם אם כבר נאלצים לקחת הלוואה נושכת, יש עדיין מסלולים בתוך ההלוואות הללו, דברים שהם יותר קרובים לשכל ולהיגיון, נדבר על שניים מהם כדוגמה, יש עוד.
הקדמה קצרה:
לאחר ההצלחה האדירה בס"ד של הספר הראשון "בית פלוני לפלוני – מדריך נדל"ן למשפחה החרדית" (4000 עותקים כ"י בלי שקל אחד פרסום) אתחיל בס"ד בסידרה שטרם הייתה כמותה בציבור החרדי ואולי בכלל: מדריך פרקטי כיצד להתמודד לבד עם כל הצרות הכלכליות הנופלות עלינו, בלי לשלם הון תועפות בדרך למאכערים ועורכי דין ובלי לרעות בשדות מוקשים.
השוק החרדי רווי בהצעות להשקעה, ויש גם המון משקיעים מכלום ושום דבר, החל מעיסקאות 10/90 (עשר אחוז מרוויחים תשעים מפסידים) ועד לרכישת קרקעות על הירח במחיר של פריים לוקיישן, זה לעומת זה עשה הקב"ה שיהיו לנו גם מתריעים בשער כדוגמת איצה דזיאלובסקי יענקי רייניץ ודומיהם, ברוך שמסר עולמו לשומרים.
פתרונות דיור לציבור החרדי: ניתוח מצב וטיפים מעשיים
המלחמה והשינויים הפוליטיים משפיעים על שוק הדיור החרדי. למרות פרישת אגודת ישראל והפסד משרד השיכון, נבנו כ-22,000 דירות חרדיות ביוזמת השר לשעבר גולדקנופף, בעיקר בעכו, קריית גת, בית שמש ואלעד. מחירי הדירות עולים בשל עלויות בנייה גבוהות, מה שמקשה על רכישה למרות היצע. הפתרון המיידי: שכירויות מחוץ למרכז, ואף מעבר למקומות כמו חריש, שיכול לספק פתרונות דיור נוחים יותר לטווח הקצר והארוך.
